Casas à Venda na Zona Oeste de São Paulo

A Zona Oeste de São Paulo é considerada uma das regiões com maior número de bairros com o valor de metro quadrado mais valorizados da capital paulista, além de possuir o maior número de edifícios por quilômetro quadrado, proporcionalmente, da capital.

Com isso, o portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Abaixo, informaremos o valor médio do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste em 2020, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado Casas e Sobrados com 2 dormitórios 1 Vaga de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.810,00
Pq São Domingos	R$ 4.060,00
Pirituba	R$ 4.100,00
City América	*Prejudicado
Perdizes	R$ 7.230,00
Pompéia	R$ 6.440,00
Vila Sônia	R$ 4.400,00
Vila Romana	R$ 6.230,00
Vila São Francisco(ZO)	*Prejudicado
Jaguaré	R$ 3.830,00
Vila Madalena	R$ 8.120,00
Barra Funda	R$ 5.570,00
Pacaembu	*Prejudicado
Pinheiros	R$ 9.240,00
Lapa	R$ 5.460,00
Alto da Lapa	R$ 6.320,00
Rio Pequeno	R$ 4.030,00
Dados Janeiro 2020 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Valor médio do metro quadrado Casas e Sobrados com 2 e 3 dormitórios 2 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.370,00
Pq São Domingos	R$ 4.510,00
Pirituba	R$ 4.240,00
City América	R$ 5.280,00
Perdizes	R$ 7.730,00
Pompéia	R$ 7.070,00
Vila Sônia	R$ 4.730,00
Vila Romana	R$ 6.290,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.300,00
Jaguaré	R$ 4.080,00
Vila Madalena	R$ 7.960,00
Barra Funda	R$ 5.770,00
Pacaembu	R$ 7.720,00
Pinheiros	R$ 10.780,00
Lapa	R$ 5.540,00
Alto da Lapa	R$ 6.310,00
Rio Pequeno	R$ 3.690,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado Casas e Sobrados com 3 dormitórios 2 e 3 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.870,00
Pq São Domingos	R$ 4.450,00
Pirituba	R$ 4.200,00
City América	R$ 5.670,00
Perdizes	R$ 6.900,00
Pompéia	R$ 6.240,00
Vila Sônia	R$ 4.620,00
Vila Romana	R$ 6.420,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.790,00
Jaguaré	R$ 4.520,00
Vila Madalena	R$ 7.780,00
Barra Funda	* Prejudicado
Pacaembu	R$ 7.430,00
Pinheiros	R$ 9.530,00
Lapa	R$ 5.290,00
Alto da Lapa	R$ 6.140,00
Rio Pequeno	R$ 3.820,00
Dados Janeiro 2020 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Abaixo, será mostrado às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, onde constatamos que o valor médio do metro quadrado é mais alto, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com preços mais elevados, porém na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, confira:

Valor médio do metro quadrado Casas de Alto Padrão com 3 SUÌTES ou 4 dormitórios 4 ou mais Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Vila Nova Conceição	R$ 10.310,00
Jardim Europa	R$ 10.190,00
Jardins	R$ 10.010,00
Cerqueira César	R$ 10.070,00
Jardim Paulistano	R$ 10.710,00
Jardim Paulista	R$ 10.520,00
Butantã	R$ 5.400,00
Pq São Domingos	R$ 4.560,00
Pirituba	R$ 4.090,00
City América	R$ 4.710,00
Perdizes	R$ 7.410,00
Pompéia	R$ 6.370,00
Vila Sônia	R$ 4.700,00
Vila Romana	R$ 6.910,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.860,00
Jaguaré	R$ 3.620,00
Vila Madalena	R$ 7.610,00
Pacaembu	R$ 7.120,00
Pinheiros	R$ 8.260,00
Lapa	R$ 6.460,00
Alto da Lapa	R$ 5.950,00
Rio Pequeno	R$ 3.900,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, o Governo de São Paulo ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô na região, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades.

Fonte: ZO Imóvel – Janeiro 2020

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Qual o valor do metro quadrado das Casas e Sobrados na Zona Oeste, SP em 2020