Mercado imobiliário
18.set.2019
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Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Oeste, SP?

Valor do m² em 2019 na Zona Oeste, SP

Imagem Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Oeste, SP?
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O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados, realizou o levantamento sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo, utilizando o número dos dormitórios e vagas de garagem para realizar essa avaliação.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas posteriores:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
1 VAGA DE GARAGEM 
Zona Oeste em São Paulo
Bairros  Valor médio do m²
Butantã R$ 4.200,00
Pq São Domingos R$  4.100,00
Pirituba R$ 4.090,00
City América *Prejudicado
Perdizes R$ 7.260,00
Pompéia R$ 6.370,00
Vila Sônia R$ 4.390,00
Vila Romana R$ 6.230,00
Vila São Francisco(ZO) R$ 4.500,00
Jaguaré R$ 3.910,00
Vila Madalena R$ 8.120,00
Barra Funda R$ 5.570,00
Pacaembu *Prejudicado
Pinheiros R$ 9.200,00
Lapa R$ 5.500,00
Alto da Lapa *Prejudicado
Rio Pequeno R$ 4.030,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

 

Na segunda tabela, avaliamos as ofertas com maior índice de conversão, ou seja, de interesse em compra, por se tratar dos Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda, onde grande parte das famílias realizam o seu planejamento familiar:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 e 3 dormitórios
2 VAGA DE GARAGEM 
Zona Oeste em São Paulo
Bairros  Valor médio do m²
Butantã R$ 4.370,00
Pq São Domingos R$ 4.520,00
Pirituba R$ 4.220,00
City América R$ 5.280,00
Perdizes R$ 7.710,00
Pompéia R$ 7.060,00
Vila Sônia R$ 4.730,00
Vila Romana R$ 6.250,00
Vila São Francisco(ZO) R$ 4.520,00
Jaguaré R$ 4.090,00
Vila Madalena R$ 7.960,00
Barra Funda R$ 5.950,00
Pacaembu R$ 7.700,00
Pinheiros R$ 11.170,00
Lapa R$ 5.540,00
Alto da Lapa R$ 6.315,00
Rio Pequeno R$ 3.730,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel

 

As Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda, geralmente são pesquisadas por famílias maiores com 2 ou 3 filhos, partindo para o 2º ou 3º imóvel adquiridos ou trocados no decorrer dos anos:

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 3 dormitórios
2 e 3 VAGAS DE GARAGEM 
Zona Oeste em São Paulo
Bairros  Valor médio do m²
Butantã R$ 4.890,00
Pq São Domingos R$ 4.460,00
Pirituba R$ 4.230,00
City América R$ 5.670,00
Perdizes R$ 6.920,00
Pompéia R$ 6.300,00
Vila Sônia R$ 4.620,00
Vila Romana R$ 6.430,00
Vila São Francisco(ZO) R$ 4.970,00
Jaguaré R$ 4.700,00
Vila Madalena R$ 7.780,00
Barra Funda * Prejudicado
Pacaembu R$ 7.450,00
Pinheiros R$ 9.600,00
Lapa R$ 5.300,00
Alto da Lapa R$ 6.130,00
Rio Pequeno R$ 3.830,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Na avaliação abaixo, trata-se da média do custo do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo. Pelas avaliações que realizamos em toda Capital Paulista, constamos que a média geral do metro quadrado é a mais alta, proporcionalmente,  dentre todos os bairros de São Paulo. Nem os bairros mais conceituados da Zona Sul atingiram valores dos bairros da Zona Oeste. Veja:

Observação: Os primeiros bairros citados da tabela abaixo fazem divisa com a região da Zona Sul de São Paulo e muito se confunde as regiões. Assim publicaremos para passarmos o máximo de informação possível independente de qual região ela faz parte.

Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas de Alto Padrão com 3 SUITES ou 4 dormitórios
4 ou mais VAGAS DE GARAGEM 
Zona Oeste em São Paulo
Bairros  Valor médio do m²
Vila Nova Conceição R$ 10.800,00
Jardim Europa R$ 10.250,00
Jardins R$ 10.000,00
Cerqueira César R$ 10.100,00
Jardim Paulistano R$ 10.700,00
Jardim Paulista R$ 10.530,00
Butantã R$ 5.430,00
Pq São Domingos R$ 4.760,00
Pirituba R$ 4.800,00
City América R$ 4.730,00
Perdizes R$ 7.440,00
Pompéia R$ 6.370,00
Vila Sônia R$ 4.900,00
Vila Romana R$ 7.270,00
Vila São Francisco(ZO) R$ 4.470,00
Jaguaré *Prejudicado
Vila Madalena R$ 7.730,00
Pacaembu R$ 7.260,00
Pinheiros R$ 8.310,00
Lapa R$ 5.700,00
Alto da Lapa R$ 6.000,00
Rio Pequeno R$ 3.860,00
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Outro fator que traz ainda mais valorização para a região são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas metrôs, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na região da Zona Oeste, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.  Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - Setembro 2019

Autor: Marcel de Toledo

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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